11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建树部发布《对于促进房地产阛阓牢固健康发展接洽税收战术的公告》，伙同取消平淡住房与非平淡住房标准，对住房来去契税、地皮升值税、升值税等战术作出了转变。紧接着，近日，住房城乡建树部、财政部联络印发告知，条件各地伙同当地房地产阛阓相貌，统筹筹议商品房的存量和增量，从骨子登程，稳当激动城中村货币化安置。

不错说，近来住房城乡建树部会同接洽部门打出的一套“组合拳”，为房地产阛阓止跌回稳的积极势头奠定了基础。

比如，这次发布的税收战术，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米普及到140平方米；在升值税方面，在取消平淡住宅和非平淡住宅标准后，对个东谈主销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征升值税，北京、上海、广州、深圳也不例外；在地皮升值税方面，征税东谈主建造平淡标准住宅出售，升值额未逾越扣除神气金额20%的，链接免征地皮升值税，并将各地区地皮升值税预征率下限长入镌汰0.5个百分点。

这项新政通过优化契税、升值税和地皮升值税，大大镌汰了购房主谈主和房地产企业的职守，成心于普及购房主谈主的购房才气，促进刚需与改善性住房需求入市，活跃房地产阛阓。同期，成心于二手房与新址的成交限制扩大，也进一步减少存量住房供应，均衡供求关系，促进楼市止跌回稳，促进房地产业良性轮回。尤其对于北上广深一线城市意旨紧要。这些一线城市不再单独引申较高的税收战术，较其他城市而言，购房主谈主受益更多，成心于加速购房主谈主入市的交替。

一线城市10月份楼市依然交出了较好的答卷——国度统计局11月15日发布的10月份70个大中城市商品住房销售价钱变动情况清晰，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产阛阓进一步改善。征服，在一系列房地产战术组合拳的类似作用下，房地产阛阓有望链接保抓向好态势。

作家系王人门经济交易大学京津冀房地产盘考院院长北京市房地产法学会副会长

作家：赵秀池